大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。二手房过户土地出让金怎么计算，土地出让金怎么计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、1土地出让金是指在土地一级市场通过招标拍卖或者挂牌竞得国有土地使用权支付的价款
2、2土地一级市场由国家垄断
3、3土地二级市场是从土地一级市场取得土地使用权的个人或者单位之间剩余期限的土地使用权的转移
4、4土地二级市场支付的土地价款不能成为土地出让金
5、5可以通过有资质的土地价格评估机构，可以协商
6、6不能低于当地交易的基准地价，否则政府有优先收购权
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。